Где на Северном Кипре жить хорошо — Часть III

Всем привет, друзья! Я снова продолжаю свой рассказ о том, где на Северном Кипре жить хорошо. С историей, красотой и привлекательностью северной части острова Кипр мы с Вами познакомились в I части. С его развитием, с готовым комплексом и его строительством — во II. А в III — остановлю Ваше внимание на вопросе о цене на жилую недвижимость, а именно, на жилье в таком комплексе, где я жил. А также кратко познакомлю Вас со всеми районами Северного Кипра, чтобы Вы могли сами сделать вывод — где же на Северном Кипре жить хорошо.

Я специально встретился с застройщиками, чтобы выяснить этот вопрос. На самом деле, именно в этом комплексе построено и сдано уже две очереди и, практически все распродано, на момент моей встречи (август 2017). Осталось только несколько готовых квартир. И еще были варианты в третьей, строящейся в то время, очереди. В той части Северного Кипра какой-то бум по продаже недвижимости. Квартиры, таунхаусы раскупаются, как горячие пирожки. И ребята говорят, что цены на недвижимость растут каждый год на 10%.

Теперь о ценах. Таунхаус на 2 хозяина, о котором я выше рассказывал (в 3 этажа — 49, 49 и 35 квадратных метров) готовый уже заходи и живи, стоит 105 тысяч британских фунтов.

Стандартный таунхаус в комплексе Royal Sun на Северном Кипре
Стандартный таунхаус в комплексе Royal Sun на Северном Кипре
Таунхаусы в Royal Sun
Таунхаусы в Royal Sun и общая инфраструктура

Почему в фунтах, спросите Вы, да потому, что это одна из особенностей Северного Кипра. Дело в том, что Кипр был колонией Британской империи до 1960 года и там по сей день многое что осталось от того времени. Вот, например, цены на недвижимость, также там левостороннее движение и на территории Северного Кипра действует до сих пор система Британского права.

Еще есть квартиры-студио — это одна комната, в которой кухня и гостиная вместе и санузел отдельно. Такая квартира стоит 22900 британских фунтов. Таких готовых уже не было, их сразу разбирают, были только, как я уже говорил, в 3-й строящейся очереди. Еще неплохие варианты, как их там называют, 1+1. Это кухня-студия и плюс еще 1 спальня. Такие варианты стоят от 40 до 55 тысяч британских фунтов, в зависимости от этажа и количества квадратных метров. Они есть на 51 квадратный метр, а есть на 61.

Многоквартирные дом в royal sun
Многоквартирные дом в Royal Sunна Северном Кипре

Разница в цене еще и между тем, на каком этапе строительства Вы вкладываете свои деньги, на этапе закладки фундамента или уже дом построен. Соответственно, если Вы вкладываете деньги на этапе закладки фундамента, то приобретаемое Вами жилье будет дешевле. Мне еще понравилось у них то, как они сдают готовое жилье. Оно действительно готовое к жизни в нем. Покупай, заселяйся и живи. То есть квартиры и таунхаусы полностью с подключенной водой, канализацией, электроэнергией и даже с довольно-таки хорошим ремонтом.

При этом если Вы приобретаете жилье на стадии строительства или даже уже ремонта, то Вы можете участвовать в его проведении. Вы можете сами выбирать цвета стен, плитку, сантехнику, которую Вам будут ставить. Конечно, в пределах сметы, выделенной на это, но все же, согласитесь — это очень большой плюс. Жилье сдается качественное и на все дается гарантия на 2 года. То есть, если что-то случится или что-то сломается, то в течении этого времени, расходы по устранению или починке берет на себя застройщик. Как Вы видите, это еще один из факторов, отвечающих на вопрос, где на Северном Кипре жить хорошо.

С ценами разобрались, а теперь хочу познакомить Вас с районами Северного Кипра, которые хорошо видны на карте острова.

Районы Северного Кипра
Административная карта Кипра

И, вкратце, обобщу, что мне удалось увидеть, узнать и услышать от людей, живущих и работающих там. А Вы сами для себя сделаете выводы, где же на Северном Кипре жить хорошо.
Так вот, на сегодняшний день, на Северном Кипре есть 4 основных города и района вокруг них, на которых я сейчас и хочу остановить Ваше внимание.

Это город Никосия — столица, как Южного так и Северного Кипра. Никосия была столицей Кипра, а при разделении граница прошла через этот город, разделив его на южную и северную части. Вот столицы этих вновь образовавшихся, в результате раздела, государств так в ней и остались. У каждого на своей территории.

Вид на Никосию
Вид на Никосию

Никосия на Северном Кипре имеет еще название Лефкоша — это первый большой город. В нем находятся все административные здания Северного Кипра, там же расположены и высшие учебные заведения. Там много достопримечательностей, но в некоторых расположены административные здания и доступ туда ограничен. Все они сосредоточены в старой части Никосии, а дальше идет уже более современный город, который особо ничем не отличается от остальных. В нем много студентов. Население, в основном, турки. Город — турецкий, есть улочки чисто греческие, но при этом ничего особенного там нет. Никосия расположена почти в центре острова, до моря далеко.

Если говорить о покупке жилой недвижимости для сдачи в аренду именно тут, то основной доход это будут студенты. И при чем, здесь такая особенность, что многие арендуют жилье вперед, сразу на 10 месяцев. А вот летом аренда жилья в этом городе непопулярна, так как моря там нет.

Второй популярный район Северного Кипра вокруг города Фамагуста.

Мы в Фамагусте
Мы в Фамагусте
Собор Святого Николая (Фамагуста)
Собор Святого Николая (Фамагуста)

Мы как раз в том районе и останавливались. Еще его называют районом пляжа Лонг Бич. Там чуть ли не единственный на Северном Кипре песчаный пляж с очень пологим входом в море (я уже говорил об этом в I части). Эта особенность привлекает сюда туристов на протяжении всего года. А еще в этом районе рядом горы. Можно жить возле самого моря и ездить в горы. Зимой температура воздуха 20 градусов, воды — 16 — 19 градусов выше 0. Зимой популярны в основном горы, но и море, морской воздух, буйство красок природы, когда все цветет и благоухает.

Район вокруг Фамагусты популярен тем, что сейчас там идет бурное развитие и строительство. Очень многие вкладывают свои деньги в жилую недвижимость. Там как грибы из-под земли вырастают целые современные жилые комплексы с развитой инфраструктурой в пешей доступности до моря (с одним из них мы с Вами познакомились во II части). Есть разные варианты и ближе и дальше к морю. Чем дальше к морю, тем, соответственно, жилье дешевле.

Если говорить о самом городе Фамагуста, то это студенческий город, в нем находится 4 университета, среди которых один из самых крупных университетов Кипра.

А еще Фамагуста интересен тем, что в нем есть целый квартал — это город-призрак Вароша. У этого города своя история, о ней я рассказывал в своем видео, которое снял при поездке туда на экскурсию. Смотрите на канале GoZakordon.

Мне удалось немного подойти к границам этого города, там военные никого туда не пускают. Мы его посмотрели еще и с другой стороны, с моря, когда ходили на яхте. Зрелище, конечно, очень печальное. Огромные комплексы, опустошенные, заросшие, полуразваленные дома без окон и дверей. А в 70-ые годы прошлого века это был самый лучший курортный город всего мира. Сейчас — это заброшенная земля. Это город-призрак, город — символ кровавого конфликта. Черное пятно на уже поднимающейся из 40-ка летнего запустения райской земле. И тут все надеются, что уже близок тот час, когда из своих руин, из своего запустения поднимется и этот город. И станет еще лучше, чем был и вернет себе былую славу.

Вид на город-призрак Варошу
Вид на город-призрак Варошу

Что же касается покупки жилой недвижимости в Фамагусте, то здесь очень популярно приобретение жилья для сдачи в аренду. Так как жилье пользуется спросом круглый год, ведь в самой Фамагусте много студентов и район вокруг нее очень привлекателен для туристов. Дороги здесь отличные, общественный транспорт имеется (автобусы, маршрутки, есть и такси). В Фамагусте имеются супермаркеты и полно других брендовых магазинов, кафе, ресторанов и других развлекательных заведений. Есть все необходимое для нормальной полноценной жизни.

Вид на старый город Фамагусты
Вид на старый город Фамагусты

Осталось еще один большой город Северного Кипра, в котором мы, к сожалению, не успели побывать полноценно, а только проездом, но уже запланировали поездку именно в ту часть на следующий раз. Но я все же вкратце расскажу и о нем, так как я этим вопросом интересовался.

Итак, город Кирения (Гирне) и район вокруг него. Особенность этой части Северного Кипра — это близость гор и здесь много сосредоточено ферм, которые выращивают различные эко продукты. Это самый развитый район Северного Кипра в туристическом плане. Он также расстраивается. Там нет песчаных пляжей, там все скалистое. Выходы к морю есть, но пляжи не оборудованы, там нет ни лежаков, ни кафешек, так называемые дикие пляжи, но они очень отличные. Места там просто шикарные — море, горы, чистейший воздух и круглый год всегда свежие эко продукты. Вода в море тоже чистейшая, так как там нет песчаных пляжей и даже в сильный шторм вода чистейшая.

Именно там, в Кирении, сосредоточено очень много комплексов, в которых жилье покупают европейцы — немцы, итальянцы, шведы, израильтяне. Европейцев купание в море особо не привлекает, их привлекают хорошее, качественное жилье со своими бассейнами и с видом на море, на горы. Очень много инвестиций, в этой части Северного Кипра, идет именно с Европы.

Особенность этой части — это то, что именно здесь сосредоточено много плантаций на которых круглогодично выращивают овощи и фрукты, все экологически чистое. Также в этом районе много эко ферм. Сам Гирне позиционируют как место отдыха для людей, которые занимаются активным спортом. Так как здесь рядом — горы с заснеженными вершинами, манящие и притягивающие к себе туристов своей первозданной красотой и величием. Имеется даже горнолыжный курорт. И Вы даже не представляете, но именно здесь в конце марта и в начале апреля можно одновременно и на лыжах кататься, наслаждаясь горными красотами, покрытыми снегом, и вдыхая чистейший горный воздух, и купаться в море, нежась в его прозрачной воде, катаясь по волнам. Вода в это время прогревается до 20 градусов. Места отличные, пляжи каменистые, выходы к морю, как правило, оборудованы, но сами пляжи не оборудованы, а так называемые дикие, как и большинство в Кирении. Море, чистейший воздух, солнце, горы , экологически чистые продукты, что еще необходимо! Вот поистине рай на земле. Это вот еще один ответ на вопрос где на Северном Кипре жить хорошо.

Вот такие особенности пляжей в этом районе не сильно привлекают туристов из Украины и России. Эту категорию туристов больше привлекает район Лонг Бич (Фамагуста и Искеле), где песчаные, оборудованные пляжи с очень пологим входом в море чтобы можно было приезжать с детьми. И, как правило, очень много туристов приезжают семьями, с детьми бабушки на длительный период, на месяц, два, а есть и на целый сезон. И поверьте, оно того стоит. Где еще можно так оздоровить ребенка и оздоровиться самому! Повторюсь, но именно там, на Северном Кипре, есть все для этого — море с чистой очень теплой водой в летние месяцы и пологими песчаными и скалистыми пляжами (кому какой по душе); горы со своей первозданной, неповторимой красотой, чистейший воздух; экологически чистые продукты круглый год, шикарные, комфортабельные, современные жилые комплексы со своей инфраструктурой.

Вот Вам и ответы на вопрос, где на Северном Кипре жить хорошо.
Добраться до Северного Кипра очень легко. Непосредственно сюда самолеты летают только из Турции в аэропорт Эрджан возле Лефкоши. А так можно прилететь на южную часть и потом машиной доехать до любого города Северного Кипра. Мы вот прилетели в аэропорт Ларнаки (Южный Кипр) и затем потратили около часа для переезда в Искеле, в комплекс, где мы останавливались. Пересечение границы между Южным и Северным Кипром заняло буквально 5 минут, никаких дополнительных виз, разрешений для этого не надо (конечно, все зависит от того, какой у вас паспорт).

Так что действительно, Северный Кипр — райский уголок, где можно жить, учиться, работать и отдыхать. Если уже сейчас идет такое бурное развитие и строительство этого заброшенного ранее уголка Земли, то через пару лет, здесь будет настоящий оазис красоты.

Я постарался рассказать Вам о том Северном Кипре, которым увидел его я. Там есть все — море, хорошие пляжи, горы, шикарное жилье, развита инфраструктура, отличные дороги, практически круглый год лето.
Я для себя пока сделал выводы и ответил на вопрос, где на Северном Кипре жить хорошо. А Вы?

В ту поездку я действительно открыл для себя Северный Кипр, а ведь попал туда совершенно случайно. Но спасибо тому случаю. Мы получили море удовольствия, отлично отдохнули, оздоровились, увидели все своими глазами. Северный Кипр прекрасен, его надо увидеть и прочувствовать!
Приезжайте туда, не бойтесь, что непризнанная территория. Все там очень комфортно, дружелюбно и очень интересно.

В этой статье о Северном Кипре я постарался поделиться с Вами той информацией, которую узнал находясь там — это и цены на жилую недвижимость, и чем привлекателен каждый из районов северной части острова. Надеюсь, Вам было интересно и полезно читать не только эту часть о Северном Кипре, но и две предыдущие.

Оставьте комментарий

Ваш email адрес не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Вам также может понравиться
Adblock detector